Golden Visa Dubai: 10 Jaar Verblijfsrecht Krijgen via Vastgoed Investering

Sinds de introductie van het Golden Visa Dubai programma is het nog aantrekkelijker geworden voor mensen die zich langdurig willen vestigen in de Verenigde Arabische Emiraten (VAE). In dit artikel lees je wie in aanmerking komt voor het Golden Visa Dubai, welke voorwaarden er gelden en hoe je het visum kunt verkrijgen door vastgoed te kopen in Dubai.

Wat is het Golden Visa Dubai?

Het Golden Visa Dubai is een langdurig verblijfsvisum voor buitenlandse investeerders, ondernemers en hooggekwalificeerde professionals. In plaats van de standaard 2-jarige verblijfsvergunning biedt het Golden Visa de mogelijkheid om 10 jaar in de VAE te verblijven, met optie tot verlenging.

Daarnaast kun je met een Golden Visa je zelfstandig wonen en werken in de VAE zonder sponsor. Je mag familieleden meenemen, onbeperkt in- en uitreizen en je behoudt volledig eigendom over je vastgoed en andere activa.

Wie komt in aanmerking voor het Golden Visa Dubai?

Er zijn meerdere categorieën die in aanmerking komen voor het Golden Visa Dubai om zo resident in Dubai te worden:

1. Vastgoedinvesteerders
Wie vastgoed bezit met een minimale waarde van AED 2 miljoen (ongeveer €500.000) komt in aanmerking. Dit kan een enkel pand zijn of een combinatie van meerdere eigendommen. De woning mag volledig zijn betaald of deels gefinancierd met een hypotheek, mits aan de voorwaarden wordt voldaan. Lees hieronder meer.

2. Ondernemers en investeerders
Tevens kom je ook in aanmerking als je een bedrijf hebt in de VAE of een erkend investeringsplan kunt overleggen.

3. Gekwalificeerde professionals
Denk ook aan artsen, ingenieurs, onderzoekers, academici en uitzonderlijk getalenteerde studenten. Erkenning door een officiële instantie in de VAE is vereist.

4. Mensen met uitzonderlijke prestaties
Dit zijn bijvoorbeeld kunstenaars, sporters of innovators met aantoonbare bijdragen aan hun vakgebied.

Vastgoed kopen in Dubai voor het Golden Visa

Voor veel buitenlanders is het kopen van vastgoed de meest directe en toegankelijke manier om het Golden Visa te verkrijgen. Dit zijn de belangrijkste vereisten:

• Het eigendom moet minimaal 2 miljoen AED waard zijn

• Daarnaast moet het geregistreerd staan op jouw naam

• Tevens mag het niet gehuurd of geleased zijn

• Je mag meerdere panden combineren om aan de drempel te voldoen

Let daarbij op dat bij off-plan projecten vaak minimaal 50% van de waarde betaald moet zijn voordat je de aanvraag kunt indienen, afhankelijk van de ontwikkelaar.

Golden Visa Dubai via Hypotheek: Wat zijn de Regels?

Het is toegestaan om een deel van het vastgoed te financieren met een hypotheek. Dit kan zolang het pand een totale waarde van minstens AED 2 miljoen heeft. De hypotheek moet worden afgesloten bij een erkende bank in de VAE.

We sommen de belangrijke aandachtspunten op voor je:

• Je hebt een No Objection Certificate (NOC) van de bank nodig

• De bank moet verklaren dat zij geen bezwaar hebben tegen je visumaanvraag

• Je moet bewijs leveren van je betaalde aandeel (equity)

• De woning moet zijn geregistreerd bij het Dubai Land Department

• Ook mag de hypotheek niet de volledige waarde dekken: je moet een aantoonbare investering gedaan hebben

Dit maakt daarom het Golden Visa Dubai toegankelijker voor kopers die gebruik willen maken van financiering in plaats van volledig eigen vermogen.

Waarom vastgoed en een Golden Visa Combineren?

De combinatie van vastgoed en het Golden Visa Dubai is aantrekkelijk voor internationale investeerders:

• Je krijgt langdurig verblijfsrecht in een stabiele en belastingvriendelijke omgeving

• Tevens bouw je aan vermogensgroei via vastgoedbezit in een snelgroeiende markt

• Daarnaast kan je vastgoed verhuren voor passief inkomen

• Tot slot heb je flexibiliteit om je gezin mee te nemen en vrij te reizen

Bovendien biedt Dubai als stad veel op het gebied van infrastructuur, veiligheid, onderwijs en levenskwaliteit.

Conclusie

Het Golden Visa Dubai is dus veel meer dan een verblijfsvergunning. Het is een strategisch instrument voor wie zoekt naar mobiliteit, financiële stabiliteit en toegang tot nieuwe markten. Door te investeren in vastgoed vanaf AED 2 miljoen kun je het Golden Visa Dubai aanvragen en profiteren van langdurig verblijf in de VAE.

Overweeg je om te investeren in vastgoed in Dubai met het oog op het Golden Visa? Escalate Real Estate begeleidt je bij elke stap: van selectie en aankoop tot hypotheekadvies en visumaanvraag bij the Cube.

Artikel referenties: ICP | Gov | InvestDubai | Economic Times | TimeOut |